понедельник, 21 февраля 2011 г.

Любимые места. Дом с химерами. Часть 2. Сколько стоил "Дом с химерами"?



На какие средства Городецкий затеял такую сложную и недешевую постройку? Да, он был известным в Киеве зодчим, выполнял крупные и престижные заказы. Но даже самые удачливые из его коллег не зарабатывали профессиональной деятельностью больше 10—15 тысяч рублей в год. Особых накоплений у него тоже не было: за несколько лет до начала возведения своего дома Городецкий был всего лишь владельцем скромной конторы по строительству дворовых нужников.
Городецкого выручил кредит. Тогдашние банки охотно ссужали инвесторов под залог их недвижимости. Заказчик договаривался с подрядчиком, что заплатит ему с некоторой задержкой (подрядчики шли на это, чтобы не упускать заказы). Когда строящийся дом представлял уже некоторую материальную ценность, заказчик брал под него заем и поэтапно рассчитывался с подрядчиком. Кредиты предоставлялись под весьма умеренные проценты, значительно меньшие, чем ожидаемая доходность новостройки. Потом, при желании, домовладелец мог оформить долгосрочную ссуду с рассрочкой своего долга на десятки лет. И всем было хорошо. Владелец получал доходный дом при самом скромном стартовом капитале, у подрядчика не переводились заказы, банки имели хоть и небольшой процент, но с обширной клиентуры, а жителям Киева предлагалось на выбор множество разнообразных наемных квартир.
Сохранилась документация по залогу имущества Владислава Городецкого в Киевском обществе взаимного кредита. Из нее мы узнаем, что участок земли в 1550 квадратных метров обошелся зодчему в 15 640 рублей. Постройка дома «вчерне» (без отделки), законченная еще в августе 1901 года, потянула на 65 тысяч. А потом в течение двух лет велись отделочные работы, за которые только в первый год заказчику пришлось выложить более 59 тысяч. В общей сложности дом стоил Городецкому около 200 тысяч рублей. Для изготовления скульптур он использовал продукцию цементного завода «Фор», в руководстве которого самолично состоял. Недаром говорят, что его «дом с химерами» стал своеобразной рекламой этой фирмы.
Сейчас, когда завершается реставрация дома Городецкого, было бы весьма любопытно узнать, намного ли дороже обошлось нынешним заказчикам его обновление, чем самому Владиславу Владиславовичу — исходная постройка.
По материалам сайта "Интересный Киев".

Любимые места. Дом с химерами. Часть 1.

Если вы спросите, что стоит посмотреть в Киеве, то вам обязательно посоветуют в числе прочего "Дом с химерами" на ул.Банковой 10. С ним связано много мифов и легенд, но все они менее интересны, чем сам дом.
В отношении этого дома особенно правдива пословица "Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать".

Дом построен в 1902-1903 годах честолюбивым выходцем из польских дворян Владиславом Городецким.
Построен на деньги самого Городецкого над крутым обрывом на бывшем берегу осушенного Козьего болота. Месте, которое киевское домостроительное общество считало не пригодным для застройки. Существует несколько легенд объясняющих, почему было выбрано такое место. Самая яркая из них - это пари, заключенное весной 1901 г. между Городецким и Александром Кобелевым. Звучит эта история так:
Весной 1901 г. за столиком одного из киевских ресторанов встретились три знаменитых архитектора – Владислав Городецкий, Александр Кобелев и Владимир Леонтович. Городецкий поделился новостью, дескать, недавно приобрел участок земли на крутом откосе по ул. Банковой. «Зачем? – удивился Кобелев. – Ведь там и построить-то ничего нельзя». «Как это нельзя?» – вспыхнул Городецкий и рассказал о своем замысле соорудить на участке большой дом. Кобелев приложил руку ко лбу Городецкого и сказал: «Вы сумасшедший, сударь. Только сумасшедшему может придти в голову такая идея!» В результате между Городецким и Кобелевым было заключено пари, в свидетели спорщики взяли Леонтовича.
Ровно через два года в определенный условиями пари день и час Городецкий не без восторга пока­зывал изумленным коллегам свой дом… На фуршете он, поднимая бокал, сказал: «Дом, может, и несколько странный, зато не найдется в Киеве человека, который шел бы мимо и не остановил на нем свой взгляд».
Учитывая тот факт, что к моменту заключения пари у Городецкого уже был данный участок и намерение построить дом на нем, версия о строительстве дома "на спор" представляется не совсем соответствующей действительности. В действительности же скорее всего решающими оказались бросовая цена участка в сочетании с авантюризмом и высоким профессионализмом новатора Городецкого, который придумал, как "обмануть природу". И построил  дом на двух фундаментах, укрепив часть склона 5-метровыми сваями по проекту инженера Страусса. В результате дом имеет разную этажность: три этажа со стороны улицы Банковой и шесть со стороны площади Франко.
Много слухов связано и с необычным декорированием фасада лепниной: огромные морские чудовища, жабы с лилиями, рыбьи хвосты, русалки, а так же головы необычных для наших краев  носорогов, слонов, жирафов вызывают у многих ассоциации со знаменитым Notre Dame в Париже. Морская тематика, которая привела в 1920-1930 гг к обиходному названию дома "Морское дно", так же породила слухи об утопшей в море дочери архитектора. А головы зверей слухи о погибшей на охоте любимой женщине. Самые же прозаичные говорят о рекламе бетона из которого и вылеплены чудовища.
Про дочь полный вымысел. Поскольку на то время дочь Городецкого Елена (в замужестве Яценко) была жива и здорова. А умерла гораздо позже, уже в эмиграции. Про любимую женщину - спорный вопрос. Скорее всего охотничья тематика навеяна страстью архитектора к охоте и предшествующим выполнением проекта павильона для охотничьего товарищества, который он выполнил бесплатно в целях саморекламы.
А вот мысль о рекламе цемента не лишена основания, поскольку Городецкий был то ли владельцем, то ли совладельцем цементного завода «Фор» под Киевом.
Дом вышел великолепен и необычен. Его уникальное скульптурное убранство снаружи и внутри выполнили из бетона миланские скульпторы, братья Элиа и Эудженио Сала. Авторству Элиа принадлежат лепные фигуры, украшающие фасад и интерьер здания: слоны и носороги, огромные жабы на крыше, наяды (или нереиды, морские девы) верхом на усатых дельфинах (именно так их изображали в древности), змея, ползущая по углу дома. Кстати, над скульптурной композицией «Поединок орла с пантерой» перед зданием процарапан автограф мастера: «E. Sala. 1902». Возле подворотни можно даже разглядеть совсем маленького крокодильчика. В 2010 году этот  "Крокодил желаний" остался почти без головы. Серьезные трещины рассекли скульптуру пополам, в нескольких местах она уже рассыпалась. Так что тем, кто хочет её увидеть, стоит поспешить.
Эудженио оформил панно вдоль лестницы и создал парадный вестибюль таким, что входящие чувствовали себя словно на дне морском.  Этот холл до сих пор является жемчужиной внутреннего убранства здания. Огромный спрут, покрытый  перламутровыми ракушками – зрелище потрясающее. В центре лестничной клетки - скульптурная композиция в виде двух огромных сплетенных рыб с вмонтированными плафонами с электрическими лампочками. Стены вдоль лестниц покрыты лепниной: гирлянды дичи, оленьи рога и прочие охотничьи трофеи, ружья, кинжалы и фляги, наряду с изображениями Дианы-охотницы показывали страстные увлечения хозяина дома. Во многих других помещениях тоже есть скульптуры; к примеру, на стенах и потолке столовой изображена всякая снедь — битая птица, рыбы, крабы, фрукты.
Роскошнее всего Городецкий украсил собственную квартиру: люстры и мебель из оленьих рогов, шкуры животных, стилизованные лепные растения на стенах. Плафоны были также разрисованы сценами охоты.
Здание строилось как доходный дом. Сам хозяин поселился в квартире №3, а остальные шесть квартир сдавал в аренду. Дом был оборудован по последнему требованию тогдашней техники и мог удовлетворить все прихоти жильцов: в доме был общий холодильник-ледник, квартиры 8-комнатные, 9-комнатные и 10-комнатные (плюс 2–3 комнаты для прислуги, комната для гувернантки, запасная комната, буфетная, посудомойная, два клозета, две кладовые и проч.). Кроме того, каждой семье предоставлялся персональный винный подвальчик, склад для дров, конюшня, сарай для экипажа, комнатка для кучера и… коровник! Да, молоко жители этого дома пили от собственных коров. Стоял на участке и гараж: сам Городецкий купил один из первых в городе автомобилей. Квартиры в новом доме, ставшим необычайно популярным, сразу же стали апартаментами высшей категории. Несмотря на очень высокую арендную плату (до трех с половиной тысяч рублей в год), отбоя от желающих жить «у Городецкого» не было. Здесь, например, квартировал Всеволод Голубович – премьер-министр Украинской Народной Республики в 1917-18 годах.
Городецкому дом принадлежал всего чуть более 8 лет. Заядлый охотник и путешественник, он задумал сафари в Африке. Слишком большие затраты на экспедицию поставили Городецкого в затруднительное материальное положение. Летом 1912 г. он был вынужден заложить принадлежащую ему недвижимость Киевскому обществу взаимных кредитов. Думал, на время, но оказалось – навсегда. После сафари он оказался в таких долгах, что вернуть себе дом ему так и не удалось… В марте 1913 года дом перешел во владение Товарищества свеклосахарного и рафинадного завода «Благодатинское». Правление товарищества возглавлял инженер Даниил Балаховский, сын киевского купца. Помимо коммерции, он являлся французским консульским агентом в Киеве, был известным меломаном. В ноябре 1916-го бывший дом Городецкого перекупил некий Самуил Нимец, купец первой гильдии. В конце концов это здание национализировала рабоче-крестьянская власть. До войны, когда на противоположной стороне улицы находился штаб КВО, в «доме с химерами» работали военные. Новая власть разместила здесь Ветеринарное управление военного округа.  А в марте 1944 года Совнарком Украины и ЦК КП(б)У приняли совместное постановление, коим предписывалось предоставить это здание для жилья персоналу возвращавшегося в Киев из эвакуации Театра им. Франко. Некоторые актеры уже вселились в шикарные квартиры, но не прошло и полугода, как строение приглянулось ЦК. Актеров быстренько отселили в другое здание. А дом с химерами с 1948 года - ведомственная поликлиника № 1, которая просуществовала в доме вплоть до начала 2000-х годов. За это время шедевр Городецкого сильно обветшал. Но только когда через все здание прошла трещина, грозя обрушением в сторону Президентской администрации, в 2002 году началась реставрация здания. В 2003-2004 годах «Дом с химерами» реставрирован. Стоимость реконструкции дома Городецкого - около 30 миллионов долларов. Полностью восстановлен интерьер здания, включая паркетный пол, роспись. После капитального ремонта «Дом с химерами» стал Малой резиденцией приемов Президента Украины. Третий, четвертый и пятый этажи переоборудовали под помещение для проведения мероприятий с участием Президента Украины, на первом и втором этажах расположились служебные кабинеты работников Государственного Протокола и Церемониала президентского Секретариата. Согласно официальному сайту Президента в доме Городецкого, находятся «зал для вручения верительных грамот, правительственный зал для подписания документов и малый зал для переговоров» а также зал для переговоров «тет-а-тет», помещения для брифингов и комната для проведения торжественных праздничных приемов». Здесь принимаются зарубежные делегации. Одновременно на базе дома Городецкого для популяризации художественного наследия Украины создан музейно-культурный центр "Шедевры искусства Украины" как филиал Национального музея. В экспозиции центра представлены произведения изобразительного искусства, скульптуры, предметы декоративно-прикладного искусства из фондовых собраний ведущих музеев Украины. Среди раритетов экспозиции: "Острожская Библия" печати Ивана Федорова (1581 год), бронзовая посуда VI столетия до нашей эры и многие другие бесценные реликвии.